邻居不愿意签字，
房子就建不了？
由福建六部门联合出台的《福建省农村村民自建房监管办法》，将于10月1日正式施行，新规对农村自建房选址、审批、施工、验收实行全链条规范，其中备受大家关注的“四邻协议”问题也迎来调整。
在过往农村建房实践中，许多地方把四邻签字作为审批的前置条件。不少村民反映，邻里之间因为历史积怨、采光、排水、围墙高度等矛盾，邻居拒绝签字，建房审批就此卡住，房屋翻建一拖就是好几年。一份四邻同意书，有时变成邻里博弈的筹码。
新规对此作出明确规定：因邻里纠纷无法签订四邻协议，只要符合一户一宅原则，拟建房屋和周边住宅保持至少4米退距，就可以按照现有流程办理就地翻建审批。这也意味着，四邻不签字，不再是建房审批的“一票否决项”。
龙岩市新罗区西陂司法所 所长 林晓云：
“以前工作总是卡在签字环节，现在有了退距标准，我们就有处理的依据，可以继续推进工作，该调解的开展调解，该确认的予以确认。”
帮帮团提醒
需要注意，这并不代表邻居意见不再重要。征求四邻意见的初衷，是提前沟通采光、通行、排水等现实问题，把矛盾前置化解，而不是拿签字设置审批门槛。
新规希望把“签不签字”的博弈，转化成“解决实际问题”的协商。出现邻里纠纷，依旧需要属地政府牵头开展调解工作。
政策条文已经给出明确依据，
基层可以一边开展邻里调解，
一边推进建房相关审批
不过制度落地乡村还需要过程，
4米退距标准如何结合
各地实际执行、属地部门协调力度，
都要看基层的落地情况
划重点 >
✅前提1：满足“一户一宅”，宅基地权属合法；
✅前提2：拟建房屋与周边住宅保持至少4米退距；
即便因邻里矛盾拿不到四邻签字，满足这些前提，就可以正常走就地翻建审批。
⚠️邻里之间采光、排水、通行等实际矛盾，属地政府依旧要牵头调解处置。
新规实施之后，
帮帮团还将持续跟进，
走进各地乡村实地观察政策落地情况，
看审批流程是否通畅，
“四邻签字卡审批”的情况是否得到改善
大家如果遇到农村建房相关问题，也可以向我们反馈求助。
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